房产证加父母子女名字选择哪种方式

房产证加父母子女名字选择哪种方式 琼海博鳌镇购房，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如果是父母、子女等这种关系间的博鳌镇房产要办理变更手续，主要可以考虑博鳌镇二手房买卖或者是赠与。

赠与流程：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到琼海博鳌镇房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原琼海博鳌镇房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

直系亲属间赠与是商业的，不需要做海南购房资格审查。

父母为儿女琼海博鳌镇买海南房子总是会想要从很久以前就开始打算，所以在子女还未成年的时候，或许就已经为自己买好了房做准备，但是产证上写的是子女的名字，那么这个博鳌镇房产其实就是属于子女的个人所有财产，父母就不能够再随意进行支配，一旦父母遇到紧急情况，需要资金周转的时候，就算是父母出资给子女买了房，这海南房子也不能够任由自己支配，如果父母不顾子女要求强行将博鳌镇房产用作其他用途，那么子女还可以要求父母赔偿损失。

世事难料，凡事总会有意外出现，而面对这些意外的时候，很多人都是不可预料的，父母如果将博鳌镇房产证上写上自己的名字，如果子女一旦发生意外离世，而子女又已经结婚，海南房子作为子女的遗产，如果没有特定的遗嘱，这所由父母出资购买的海南房子，将不再属于父母继承，父母需要和子女的配偶平分博鳌镇房产继承权，这对于很多父母来说，也是一个比较麻烦和存在风险的事情。

鉴于现如今的楼市炒房现象严重，所以国家为了抑制这种楼市乱象，在很多大城市都开始实行限购限售的政策，很多人如果购买了首套房之后，购买二套房就会受到很多的限制，比如首付比例提高，抑或是不能够贷款琼海博鳌镇买房，如果父母将子女的名字记住自己他购买的海南房子房本上，那么这所海南房子也会算作是子女的首套海南购房，不管子女是否出资，这栋海南房子都会在子女名下，纲要自己在购琼海博鳌镇买海南房子，那么可能就无法再享受相应的房贷福利，海南购房成本会大大的增加。

海南琼海博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2015年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。