不动产权证可以代替土地使用证吗

不动产权证可以代替土地使用证吗 海南西海岸房产网，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

不动产权证可以代替土地使用证，不动产权证书就是把西海岸房产证和土地使用证两证合一了，简单的说不动产权的包含范围比以前的土地使用证更广。需要提出的一个情况是，如果你的海南房子现在正在买卖的话，在交易结束后，相关机构就会一起把以前那你办理的土地使用证替换成一个新的不动产权证，以前土地使用证则会被收回。

1、更好地避免房屋纠纷

不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

1、不用特意换新证

只要没有涉及到西海岸房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2、原来的证书仍具有法律效力

原来的西海岸房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3、新证办理不收费，只是多一道程序

整体的办理流程和手续与西海岸房产证一样，只有一点不同，就是西海岸房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，西海岸房产证只需复制原来的就可以。

4、小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5、对海南房价不会产生影响

不动产证只是加强了西海岸房产的保障作用，对于海南房价不会产生任何影响。

海南西海岸楼盘卖点：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。，海南二手房。