海南房价——西海岸房屋遗产继承要交税吗

西海岸房屋遗产继承要交税吗 海南西海岸新房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外我国虽然取消了继承西海岸房产必须要公证的要求，但许多西海岸房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。

如果达不成协议，还要起诉到法院要求分割，就需要有诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税，但不排除以后会征收遗产税，这就需要我们事先作好准备，可以通过事先赠与的方式规避遗产税，而且要提早册，在被继承人死亡五年前有效，当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。

这样也可以满足现金流的要求。因为如果遗产税开征的话，是需要先交税之后才能继承遗产。参照国外的经验，遗产税的税率还是比较高的，这就需要我们事先进行规划。

办理继承西海岸房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明;然后要到当地公证处办理继承权公证;需要带上以下材料：

1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人;

2、办理西海岸房产证过户手续需要的房屋产权证(西海岸房地产权证书)以及其复印件;

3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件;

4、申请继承人的身份证件及复印件;

5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。

6、还需要下面这些证件：《西海岸房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

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