【海南购房】三亚湾房产证抵押贷款方式有哪些?

三亚湾房产证抵押贷款方式有哪些? 海南房价，三亚湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《三亚湾房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

1、海南购房预售合同;

2、与银行签订海南购房借款合同;

3、海南购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房屋抵押贷款是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着三亚湾房产证的，但有的银行三亚湾房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着三亚湾房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以三亚湾房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的海南三亚湾房子是不能买卖，不能过户的。

海南三亚湾买房优势：海南房价，三亚湾周边的酒店多数都是3星级以上为主，同时很多酒店离海很近，这里的酒店相对亚龙湾酒店环境微差些，但周边的交通也是很方便的