老人去世了房屋遗产如何继承

老人去世了房屋遗产如何继承 海南海口房地产，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。 (如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产)。

2、老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分：

如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世，两个儿子的继承份额应由两个儿子的子女代替。

3、如果已故儿子的配偶履行了对老人的主要支持义务，他将继承老人作为一级继承人的遗产。

1.遗产赠予者的死亡证明书。

2.准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明

3.与赠予者的配偶.或者第一顺序继承人达成的赠予协议。

4.到公证处办理公证手续。

5.到产权机关办理产权过户手续。

准备齐海口房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原海口房产证复印件.拆迁安置协议.海口购房收据.拆迁户回迁资金结算单等;到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

另外，遗产海口房产过户费用要比普通海口房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承海口房产的共有产权人还需要签订放弃海口房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

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