二手房贷款年限是多少？

二手房贷款年限是多少？ 海南临高马袅湾买房，海南马袅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

马袅湾二手房的贷款年限是需要根据借贷人的年龄以及马袅湾二手房房龄，土地使用年限等因素综合评估。一般来说马袅湾二手房房龄不得超过20年，或者借贷人年龄超过规定范围，这两种情况都有可能被银行拒贷。所以贷款人在符合贷款的条件时，年龄越小，房龄越短，所能获批的贷款年限越长。比如次临高马袅湾新房，满五年唯一的马袅湾二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。

首先，当选定心仪的临高马袅湾房子后，然后双方商谈价格等方面，一切谈妥无异议后双方签订马袅湾购房合同，并由买方缴纳定金。而注意定金缴纳一定要在合同条款里约定好，以免后续发生状况，定金无法退回等情况。

然后，需要买卖双方携带个人资料，以及卖方房主带好相关临高马袅湾房产证明材料，由买方向银行提交马袅湾二手房借贷申请表，办理相关手续流程，然后由银行联系指定的海南房地产评估机构去做验房评估。

到房屋所在地指定的评估机构办理评估，一般无需提前预约，一三个工作日左右就可出评估报告。不过具体时效需要咨询所在评估所。而在进行机构评估时，涉及到评估费用，一般应由马袅湾购房者缴纳。

当提交完贷款申请以及评估完临高马袅湾房子后，就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

经过银行的审核后，马袅湾购房者需要向卖方付首付款。然后就是办理物业交接，再办理过户手续，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到临高马袅湾房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

拿到不动产权证后，才可到银行办理临高马袅湾房产抵押，银行会放款到你指定的账户，一般情况都是直接打到卖方的账户里，然后房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会产生保险费或者手续费，而不同银行会有些许不同。

临高马袅湾买房优势：临高马袅湾新房，马袅湾，首期地产项目，占地1665亩，1.09容积率，近百亩红树林滨海公园，观海，瞰河、赏湿地，依循人、建筑与自然和谐共生，结合地形地貌打造的独有运河水系，形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品：瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓，圆满海边度假生活；高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套，创造人本思想浓厚的生活气息。