按揭贷款买房的风险有哪些? 海南儋州房产网,儋州城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南儋州买房。
1、开发商取得银行划给儋州购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃;
2、开发商首次涉足儋州市房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房;
3、儋州市房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证;
4、开发商在建筑工程中偷工减料,导致房屋质量不合格;
5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购,导致合同无效;
6、开发商将土地或儋州市房产抵押,儋州购房者事先无法知道,知道后也无法控制,一旦解除不了抵押,或抵押物被执行、拍卖,儋州购房者都无法实现其对房屋的各种权利;
7、银行违约,不能按期放贷,导致买方与卖方的合同违约,双方解除合同。
申请按揭贷款海南买房的注意事项借款人在申请办理按揭贷款时,一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限,千万不要盲目的申请,一旦超出自己的承受范围,会给自己带来一定的还款压力,而影响自己的生活。
不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在办理按揭贷款时,一定要选择适合自己的贷款机构,这样可以节省不少贷款成本,而且对于借款人还款也方便。
借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种,分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式,一定要选择适合自己的还款方式,千万不要盲目的选择。
借款人在申请办理按揭贷款时,提供资料进行审核时,一定要向银行提供真实的资料,千万不要弄虚作假,万一被银行发现就会直接被拒贷,严重者可能直接会被银行列入黑名单。
借款人在填写资料时,一定要提供准确的联系地址方便银行联系,能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。
借款人获贷后,一定要按照合同上的还款日期按时还款,避免出现逾期产生罚息,另外还会影响个人信用记录。
海南儋州楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。,海南儋州市房价。