无房产证的房子买卖合同有效吗 海南陵水香水湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、首先根据香水湾房地产管理相关规定，如果没有陵水香水湾房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。
2、按照相关合同规定，法律和法规规定合同必须要办理批准手续，和登记手续以后才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人没有办理批准手续，或未办理批准和登记等，人民法院认定该合同未生效。
没有陵水香水湾房产证如何公证一、没陵水香水湾房产证不能公证陵水香水湾房产所有权：没有陵水香水湾房产证的房屋公证是无效的，陵水香水湾房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋陵水香水湾房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋陵水香水湾房产公证，没有陵水香水湾房产证的房屋陵水香水湾房产公证的。
二、公证陵水香水湾房产所有权流程：
1、首先先要准备好房屋陵水香水湾房产公证的资料。
2、准备好房屋陵水香水湾房产公证材料之后，办理陵水香水湾房产公证的人必须亲自到房屋陵水香水湾房产公证处提出房屋陵水香水湾房产公证申请，填写房屋陵水香水湾房产公证的申请表格。
3、房屋陵水香水湾房产公证人员核对相关信息。房屋陵水香水湾房产公证申请被接待公证员受理后，房屋陵水香水湾房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋陵水香水湾房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋陵水香水湾房产公证的当事人配合公证员做完房屋陵水香水湾房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在房屋陵水香水湾房产公证人核对完办理房屋陵水香水湾房产公证信息之后，办理房屋陵水香水湾房产公证的当事人当着房屋陵水香水湾房产公证员的面在协议书上签名。
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