拍卖二手房的付款方式是一次性的吗? 儋州市买房，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
拍卖的儋州二手房不一定要一次性付款。
如果自己贷款需要符合以下几点最基本的条件：
1、已经取得所拍卖儋州市房产的产权证(儋州市房产证)而且产权证在您名下;
2、已经年满18周岁;
3、无不良征信纪律。
如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家海南房地产评估公司给的儋州市房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。
儋州市房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
2、鉴定与估价拍卖拍卖前的准备工作是对拍卖儋州市房产进行鉴定和估价，必须由海南房地产评估师进行核定儋州市房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。
3、拍卖儋州市房产底价的确定指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
4、确定拍卖日期日期拟订和拍卖儋州市房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
5、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖儋州市房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
6、审查竞买人资格参加儋州市房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
9、拍卖品的权属移交儋州市房产一旦销售，拍定人当即付款，即完成了拍卖儋州市房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取儋州市房产权利转移证明后，就取得了该儋州市房产的所有权或使用权。
海南房地产拍卖的原则1、合法原则合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
2、报价最高者应买的原则海南房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
3、遵循公开、公正、公平和诚信的原则卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
儋州市房产拍卖不一定必须一次性付款，也可以按揭。海南房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循相应的原则。
儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，儋州房产网
