农村无证房屋拆迁有补偿吗 观澜湖买房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
农村无证房屋拆迁也是有补偿的，但是要区分海南房子的具体情况，如果是无证的违法建筑的话是无法获得拆迁补偿的。下面这些无证房屋拆迁可以获得补偿：
1、流传下来的祖宅我国的历史是渊远流长的，因此农村现在很多地区还有着经历过数代流传下来的老海南房子，大家只要能证明这个祖宅是你的，那么赔偿是能全部获得的。
2、上世纪五十年代到六十年代的老房屋据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，只要拆迁是可以领到全部金额的。
很多房屋在一开始修建的时候因为各种原因没有拿到相关的合法证件，但是只要你符合当地的建房政策规定也是可以拿到拆迁补偿款的。
4、老海南房子如果你是在农村村集体分配的宅基上建的海南房子并且符合当地建房规定，那么可以要求当地村集体经济组织开设证明，证明这个海南房子是你的，拆迁时也是能够获得补偿款的。
5、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。从这条法律法规中可以知道无证房屋如果想获得补偿必须经过相关政府部门的认定，但如果被认定为违法建筑就没有补偿。
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