买联建房需要什么手续

买联建房需要什么手续 海南海口房地产，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

因房管部门备案需要，买卖双方签订一份房屋买卖协议，盖上私章后，至村委和房管部门等部门办理过户手续，后经过登记公告后，向徐某颁发了产权证书。

(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(2)海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

(3)海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由海南房地产管理部门核发过户单。

1、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护海南房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建海口市房产权证办理还需要政策的扶持!

2、联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让海口市购房者蒙受损失)。

3、小产权房是未经政府职能部门批准，违法使用集体土地开发、违法建设的住宅，房管部门不予备案，而且不能取得产权证。一般而言，农民联建房既有规划，又是合法用地，符合条件的可以在房管部门登记备案，取得产权证。

海口市买房优势：海南海口市房价，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。