购买老旧小区二手房要注意什么 海南新房，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
老旧小区的月亮湾二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，月亮湾房子会比较破旧。
2、车位不足，物业管理差很多老旧小区都存在这一定的不足，最常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么文昌月亮湾购房者在月亮湾买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧月亮湾二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要文昌月亮湾购房者在购买老旧月亮湾二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。
4、邻居的层次参差不齐居住环境对于我们来说也是很重要的，居住环境就包括了邻居的素质，但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。
买月亮湾二手房注意事项1、注意月亮湾二手房的房屋产权是否明晰有些月亮湾二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到文昌月亮湾房产中心查清楚房屋的真实情况。
2、注意房屋产权的年限尽量不要购月亮湾买房龄过长的月亮湾二手房。因为房龄过长的月亮湾二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。
3、注意月亮湾二手房是否在出租大家在购买月亮湾二手房，还需要注意房屋有没有在租。除此之外，我们购买月亮湾二手房的时候，还需要注意这个房屋的水电、物业费等有没有出现拖欠的情况。
4、注意月亮湾房子的证件是否齐全要注意房屋的文昌月亮湾房产证、土地证是否齐全，房屋有没有被抵押，房屋是否有贷款，如果有贷款，我们要等到卖法提前将银行的贷款还清，才能付款。在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。
月亮湾房产。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。
