还建房指标能买卖吗 海南观澜湖房产网，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
还建房指标是不能买卖的。按照规定，拆迁办在审核环节只认观澜湖房产证，观澜湖房产证是谁的名字就只能还建到谁的名下。就算是直系亲属间也不能更名，除非是房主过世了才能办理，也是需要继承人去公证处拿房主死亡证明办理继承公证才能更名的。
买还建房有风险。相比普通的商品房，还建房办理两证的难度比较大，办理的周期会更长。因为还建房无论是在房屋的硬件或者是软件设置方面都不如商品房，从立项建设开始，整个过程就非常的混乱。并且按照法律规定没有办理两证的房屋是不可以进行买卖的，因此观澜湖买房者一旦购买了两证不齐全的还建房，如果后期面临出售或者是拆迁等问题，海南购房者的利益将不会受到法律的保障。
买卖的还建房存在因政策原因在一定期限内无法办理产权登记的情况，而在可以办理过户手续后则首先需办理房屋的初始登记手续，如卖方是初始权利人的话，即会登记至卖方名下，这是正常的，但因为双方签署了合同，对双方都具有约束力，是可以按照合同内容要求对方配合过户，当然，前提是合同有效，且不存在阻却买方取得房屋所有权的情形。
还建房的分类有哪些1、经济适用房属性如果观澜湖房子是在国有土地上建成的，一般是可以办理两证的，它所占用的土地是划拨而来，这种还建房就相当于经济适用房属性。
2、小产权房属性在城中村改造的过程中，以产权调换的方式将集体土地上建成的还建房补偿给拆迁户，这样的还建房无法办理观澜湖房产证，属于小产权房的属性。
观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南买房
