海南买首套房有哪些优惠政策

买首套房有哪些优惠政策 海南二手房，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如果购买者采用贷款方式购高隆湾买房屋，并且银行确定文昌高隆湾购房者购买的是第一套文昌高隆湾房子，那么文昌高隆湾购房者可以享受较低的首付比例。在大多数城市，首套房的首付比例约为30%，而第二套房的首付比例可能达到40%甚至50%。如果所在城市海南房价较高，10%的首付也是很大一笔钱。

高隆湾买房里的税费想必是大家最烦恼的费用，但如果是首套房，90平以下只需要缴纳1%的契税，90平以上需要交1.5%的契税;如果是二套房，90平以下只需要1%的契税，90平以上需要缴纳2%的契税。

目前国家的政策更偏向于解决刚需居住问题，所以，如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3%契税。

很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款高隆湾买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到文昌高隆湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款高隆湾买房——算首套。

3、全款买过一套房，再贷款高隆湾买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到文昌高隆湾房产，再贷款高隆湾买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再高隆湾买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前高隆湾买房使用商业贷款，另一方婚前文昌高隆湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无文昌高隆湾房产，婚后高隆湾买房申请贷款——算首套。

高隆湾优质楼盘推荐

1、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。

2、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），绿化率38.68%。

3、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

4、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，楼盘卖点，东方豪苑是海南文昌养老休闲度假佳选，各种生活配套等较为完善。多功能高档社区。。

6、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，物业公司是文昌嘉成物业服务管理有限公司。

7、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，容积率0.92。

8、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

9、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

10、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，绿化率50%。

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。