2020共有产权房如何分割

2020共有产权房如何分割 琼中县买房，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

分割共有琼中房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。

1、裁判分割的起诉要件

(1)对按份共有琼中房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有琼中房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

(2)原告须对琼中房产有分割请求权。

2、裁判分割的具体分割方法

(1)实物分割

裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有琼中房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

(2)变价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的琼中房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

(3)折价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的琼中房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。

1、关于共有产权房比例问题

一般来说，共有产权房是由政府制定的代持机构和琼中县购房者共同分配房屋产权。即一部分产权归政府，另一部分由琼中县购房者的房屋收益比例分成，当然了，出售价格接受政府指导。

2、共有产权房申请条件

申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁;申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，琼中县新房