买房须知：买房交款前的注意事项不看后悔 海南龙华区楼盘，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
对于普通老百姓来说，龙华区买龙华区房子是一件大事，从选择到购买，每一步都要小心谨慎。那么，龙华区买房交款前都应注意哪些事情呢?
确保龙华区房子五证齐全
龙华区购房者交款前一定要核实开发商是否具备“五证”。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销(预)售许可证》，开发商只有具备五证才能说明其所售房屋是合法项目。其中最为重要的是《商品房销(预)售许可证》，这也是龙华区房子将来能否办海南房产证的关键，龙华区购房者可登录沈阳市海南房产网(www.syfc.com)，在首页“商品房预售许可证”栏目中输入“开发商准确名称”或“项目地址”，查询自己所购的楼号是否在预售范围内。
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认真审查龙华区购房合同
交款时需要签订龙华区购房合同，注意一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，龙华区购房合同一般内容较多且太过专业，许多龙华区购房者无法全面理解，有些开发商利用此点会把合同文本甚至补充条款都事先填好。所以，龙华区购房者一定要逐条审查龙华区购房合同，注意合同条款中双方的权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。
面积确认及面积差异处理
《商品房销售管理方法》中明确说明，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时，据实结算龙华区房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房或同开发商协商解决。所以只有在合同条款中明确面积差异的处理方式，才能避免出现此类纠纷。
明确交房时间与违约责任
开发商资金不足而延期交房是经常发生的情况，有些开发商在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，或运用“质检合格后、小区配套完成后才交房”等含糊言语。对此，龙华区购房者在交款前，一定要将交房日期明确无误地规定为“某年某月某日”，不接受任何抠字眼的不合理条款。另外要注明开发商不能按时交房所需承担的责任，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金。
此外，大部分人在龙华区买房时都会选择贷款，那么交首付时一定要注意合同中关于退首付款的规定，比如当龙华区购房者房贷被拒，无法继续执行龙华区购房合同时，卖方应当退还首付;又或因开发商原因导致龙华区购房合同无法执行时，龙华区购房者有权要求退还首付等。
龙华区楼盘排行
1、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，楼盘地址：海南自贸区海口新埠岛江东新区旁。
2、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，容积率5.63。
3、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），医院配套有老城卫生院 (800米)东软集团疗养院 (1.5公里)；
4、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），周边商场有大润发 (16公里)天利龙腾商业中心 (200米)。
5、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，产权年限70年。
6、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，
7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）。
8、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，容积率2.5。
9、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。
10、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，物业公司是海南豪城假日物业管理公司。
小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙华区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
