企业买房如何办理？企业买房注意哪些事情？ 海南琼海市楼盘，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
企业的成功离不开非常多的因素，而一个企业最为基础的物品就是房屋了，想要创办企业，最为紧要的就是得有一个稳定的地方，而这也就关乎到了琼海市房产，企业海南买房其实有一些优势，因为现在政策上都是不同的，对于企业海南买房的政策里面有一些很宽松，那么企业海南买房如何办理？企业海南买房注意哪些事情？
企业海南买房如何办理？
1．确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理琼海市房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，琼海房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地琼海房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的琼海房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《海南购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，琼海市房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3．拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定琼海市房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
企业海南买房注意哪些事情？
1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。
2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
上述内容主要所描述的就是小编对于企业海南买房如何办理？企业海南买房注意哪些事情的具体介绍，企业去办理琼海市房产交易，首先要去了解政策，因为政策是最关键的一个，在清楚了政策以后，就得要熟悉交易的过程和一些费用问题了，费用都有标准，因此很轻松就能懂，但是流程不同，流程里面关键的点有很多，理解的时候难度也并不会低。
琼海优质楼盘推荐
1、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）
2、顺泽翠屏湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧
3、清庭：均价4636元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口
4、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）
5、博海茗苑：均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面
6、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路
7、琼海椰海雅苑：均价6191 元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号
8、融创·博鳌金湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号
9、珊瑚湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道
10、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
