房子首付一般是多少

房子首付一般是多少 海南保亭买房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

保亭房子首付要区分首套房和二套房的情况。

首套房商业贷款首付比例：保亭新房第1套房是首付3成(保亭新房和保亭县二手房是一样的)，但是保亭新房是付总价的3成，贷总价的7成。保亭县二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%;90㎡以上的住房公积金不得低于30%。

如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，小编以大部分城市为例。通常情况下，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

这种方式风险比较大，保亭购房者如果将首付进行了分期，后期既要还首付又要还贷款，还款压力就会比较大。首付分期是指保亭购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

公积金的作用还是比较多的，公积金也能当首付，找一个可以借给你钱的机构，签完保亭购房合同，以保亭购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供保亭房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付保亭房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。

抵押旧保亭房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但首先你得有保亭房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完保亭房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请保亭购房贷款。

保亭县房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。