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购买海口新房时有哪些砍价的技巧?

2020-10-10 19:00:13编辑:臻房小窦栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南海口市房产,1、参加各种名义的团购不少开发商或者中介或者海南房产网站都会定期组织看房团活动,通过团购的方式给予海口购房者一定的优惠活动。海口购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。2

购买海口新房时有哪些砍价的技巧? 海口市房产网,海口不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

购买海口新房时有哪些砍价的技巧?

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1、参加各种名义的团购

不少开发商或者中介或者海口市房产网站都会定期组织看房团活动,通过团购的方式给予海口购房者一定的优惠活动。海口购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

2、尾盘好砍价

海口购房者在海口买房的时候想要省钱的话,那就要找准砍价的时机了,对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘,一般议价的空间就比较小。期房开盘之初,往往有一些优惠。另外,尾盘也更容易杀价,一般到了年终尾盘,开发商会希望尽早回款,进行到下一个项目中,会做出比较大的让步。

3、找房屋缺点,采取拖延战术

人无完人,海南房子也是一样的道理,没有哪套海南房子是没有缺点的,海口购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣,不要太冷淡售楼员,那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察海南房子结构、采光、周围环境等,还要多听销售人员解释,多问销售人员问题,表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度,无论对该楼盘有多满意,也要善于暴露房屋缺点,使售楼员对所开高价失去信心,从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问

对于初次海口买房的海口购房者来说,在看房的时候需要多看多比较,如果不了解行情的话,就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较,了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘,问清楚不同楼层不同楼栋的差价,了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。另外,还可以多跑几趟,找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价。

5、抓住开发商的困境砍价

即便是大开发商,也可能存在困境,海口购房者可以选择在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候来砍价,这个时候开发商有可能会降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。


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