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房产证署名有哪些方式

2020-10-10 19:00:09编辑:臻房小陶栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

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房产证署名有哪些方式 海南三亚海棠湾楼盘,海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房产证署名有哪些方式

1、写一个人的名字

写一个人的名字的情况也分很多种情况:

(1)一方或一方父母出资,只写了一方的名字,那么这海南房子就属于一方婚前个人财产,即使离婚了,海南房子也只属于这个人。

(2)一方或一方父母出资,只写了另一方的名字,如果被认定为以结婚为条件的赠予行为,就属于另一方的个人财产。

(3)写夫妻孩子的名字,海南房子产权属于孩子。

2、写夫妻二人的名字

海南房子属于双方的共有财产,海南房子的贷款也是夫妻的共同债务,如果离婚,产权两者各占一半。若父母有出资婚房,有权索回出资的钱。

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3、写父母的名字

海南房子属于父母的财产,海南房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷,离婚后海南房子归父母所有,但夫妻有权索回还房贷的钱,夫妻平摊。

4、写一方及其父母的名字

海南房子属于一方及其父母的共有财产,贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷,离异的话海南房子产权不变,夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱,夫妻平摊。

5、写双方及其双方父母的名字

海南房子属于夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。

三亚海棠湾房产证署名注意事项

1、三亚海棠湾房产证上有名字≠海南房子就有你的份,但是三亚海棠湾房产证上没你名字基本没份,所以最好写上夫妻俩的名字。

2、名字越多,可能税款也会越多,比如父母过世后,需要交遗产税。

3、三亚海棠湾房产证名字有两种共有形式,一是按份共有,按份额来计算。一种是共同共有,按名字数量来平均计算。

三亚海棠湾房产网。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾,优缺点非常鲜明:一方面,人少清静,水清沙白;另一方面,餐饮购物等配套设施不完善,且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。

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