房产证署名有哪些方式 海南三亚海棠湾楼盘,海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、写一个人的名字写一个人的名字的情况也分很多种情况:
(1)一方或一方父母出资,只写了一方的名字,那么这海南房子就属于一方婚前个人财产,即使离婚了,海南房子也只属于这个人。
(2)一方或一方父母出资,只写了另一方的名字,如果被认定为以结婚为条件的赠予行为,就属于另一方的个人财产。
(3)写夫妻孩子的名字,海南房子产权属于孩子。
2、写夫妻二人的名字海南房子属于双方的共有财产,海南房子的贷款也是夫妻的共同债务,如果离婚,产权两者各占一半。若父母有出资婚房,有权索回出资的钱。
3、写父母的名字海南房子属于父母的财产,海南房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷,离婚后海南房子归父母所有,但夫妻有权索回还房贷的钱,夫妻平摊。
4、写一方及其父母的名字海南房子属于一方及其父母的共有财产,贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷,离异的话海南房子产权不变,夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱,夫妻平摊。
5、写双方及其双方父母的名字海南房子属于夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。
三亚海棠湾房产证署名注意事项1、三亚海棠湾房产证上有名字≠海南房子就有你的份,但是三亚海棠湾房产证上没你名字基本没份,所以最好写上夫妻俩的名字。
2、名字越多,可能税款也会越多,比如父母过世后,需要交遗产税。
3、三亚海棠湾房产证名字有两种共有形式,一是按份共有,按份额来计算。一种是共同共有,按名字数量来平均计算。
三亚海棠湾房产网。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾,优缺点非常鲜明:一方面,人少清静,水清沙白;另一方面,餐饮购物等配套设施不完善,且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。