博鳌镇买房需要交哪些税？ 海南房产，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在博鳌镇买房时很多人都会觉得博鳌镇买房是一件非常麻烦的事情，不仅要看房选房博鳌镇买房，贷款、首付款等一系列问题围绕在身边，最后还会有很多税款需要交。那么博鳌镇买房除了房钱还有哪些税要交呢？
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90～144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的博鳌镇购房;
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和海南房产证;
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
博鳌镇购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,博鳌镇购房者可以自行交存。一般来说,博鳌镇购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
博鳌镇买房交税
物业管理费
从收房日开算,以博鳌镇购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,博鳌镇购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理海南房产证的费用;
交易手续费
住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
规费
规费主要包括以下方面：
交易费，博鳌镇购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，博鳌镇购房者不用交);
《房屋所有权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元;
《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;
博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，海南博鳌镇房价
