土福湾如何评估自己的购房能力?

如何评估自己的购房能力? 海南房价，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

大家海南买房很有可能会选择贷款海南买房，银行贷款是会关系到个人银行信用状况了，因为银行在审核个人住房贷款前，都会先去查询借款人的银行信用情况，如果在银行有不良记录的话，比如银行借贷逾期还款，就会影响到个人信誉问题，就很容易被银行拒绝陵水土福湾购房者的申请贷款。所以陵水土福湾购房者首先要判断自己的经济情况是不是能足够支付全款，如果可以支付全款的话就不牵扯到贷款的问题，那就暂时不需要考虑个人银行信用状况。

贷款是每个月都要还月供的，不能因为还月供影响自己和家人的正常生活。陵水土福湾购房者要对自己的经济情况有清楚的认识，充分考虑自己的能承受的还款额度，一般还款额度不宜超过家庭月收入的一半。并且贷款时一定要考虑还款年限的问题，因为如果还款年限超过工作年限的话，在退休后还款得不到保障，这种时候银行可能会拒批贷款。

贷款时要选择还款额度，在确定额度之前一定要评估自己是否能承受。贷款额度按照土福湾房价，贷款年限和还款能力以及限额综合来决定，在贷款前，确定好自己能承受的额度，贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种方式，两种方式因其利息也会对贷款的额度造成不同的影响，在选择之前要慎重考虑。

贷款海南买海南房子要交首付，首先得看看手里的资金能否支付托付款。首付款的多少要根据房屋是否是一套房来决定，房屋是一套房的话，首付款比例一般为30%，如果是二套房，那么就是60-70%。所以在陵水土福湾购房之前要评估自己是否能支付首付款的额度，除了首付款之外还需要缴纳一些额外的费用是否足够，要根据自己情况来决定。

土福湾优质楼盘推荐

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2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

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8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业费3.5元/平米/月。

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

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