买房需要了解什么？买房子的基本手续都有哪些？ 琼山区二手房，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一些年龄较小的人现在所要考虑的事情也就是进行房屋的购买，琼山区房产交易老一辈的人基本都已经经历过了，所以说现在也是需要下一辈的人去操作，而琼山区买房的过程现在也有了改动，很多人也是都还没有了解，大家做调查工作除了要明白基本的交易过程，再有就是一些外界因素，那么琼山区买房需要了解什么？琼山区买海南房子的基本手续都有哪些？
琼山区买房需要了解什么？
1．首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理．环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局．功能分配是否符合自己的生活．心理需要。
2．其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法．有效，看其有无提供法律保证。
3．再次是算。一算琼山区房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。
琼山区买海南房子的基本手续都有哪些？
1．买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易琼山区二手房的实物．价格．交易方式．费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》．水电气费记录等凭证。
2．买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的琼山区二手房进行价值评估。
3．买卖双方到房屋所在区县的琼山区房地产交易市场现场打印《琼山区房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》．用以明确交易资金代收代付的委托关系。
4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区买房需要了解什么？琼山区买海南房子的基本手续都有哪些的全部介绍，琼山区买房之前需要我们去进行了解的因素实在是有太多，若是使用了贷款，那么对于贷款也都要有一定的认知，不然办理起来会容易出问题，而房屋交易的基础手续虽说看起来繁多，但是真正的去进行了解流程也不会很复杂。
海南楼盘卖点：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。，海南琼山区房产信息网。
