五证一书是包括哪些？东海岸买房五证不全可以买吗？ 东海岸楼盘，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
现在我们很多人都会选择买海南新房，但是大多数的海南新房很少能够做到现房出售，只能是期房的形式对外售出。很多开发商在拿地皮的时候，建房之前就要办理一些证件和手续，满足了相应手续才能够合法的出售自己的海南房子，那么赶紧来看看五证一书是包括哪些？东海岸买房五证不全可以买吗？
五证一书是包括哪些？
1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷，因此，海南购房前，海南购房人应当向海南房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
2、销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
东海岸买房五证不全可以买吗？
1、销售的海南房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的海南房子即使东海岸买房人付了钱、签了预售合同，也不能再海南房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的海南房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
3、开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的海南房子很难有保障。
4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有海南房产证的房屋在法律上不属于有产权的海南房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
5、商品房预售时，海南房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，东海岸买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易海南房产的产权做抵押。
上述文章便是小编给大家介绍的关于五证一书是包括哪些以及东海岸买房五证不全可以买吗的相关知识了，希望能够帮到大家。综上所述，五证一书是东海岸买房的时候必备的证件，五证不全的海南房子我们千万不要去买，即便是买回来也是没有任何保障的。
东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，东海岸楼盘
