二次抵押贷款可以贷多少钱 五指山楼盘，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
二次抵押贷款的贷款额度计算：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房屋二次抵押贷款的利率一般是和五指山房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前五指山房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于五指山房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。
申请二次抵押贷款注意事项1、五指山房产已经负债是按揭贷款还是抵押贷款大部分银行只接受五指山房产按揭贷款的海南房子办理二次抵押贷款，如果清房做过抵押后再想去银行办理二次抵押就比较困难了，只要有空间可以申请民间机构五指山房产二次抵押。
2、按揭贷款办理时间周期刚办理了按揭贷款马上就去申请银行二抵一般银行是不会接受了，大部分需要办理按揭贷款时间超过一年或者半年
3、五指山房产按揭成数是否还有空间办理二次抵押大部分银行五指山房产二次抵押能做到6成左右，如果按揭已经到了5成以上基本没空间了，虽然看上去还有一成空间但银行房抵贷款额度是有起步门槛的，申请贷款额度太低银行根本不进件
4、是否超了最高额抵押二次抵押都是看最高额抵押额，最高额抵押已经超过成数基本做不了二次抵押了。
五指山房子。。。海南五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
