二手房物业交割要分哪几步走?

二手房物业交割要分哪几步走? 海南白马井镇新房，白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识，白马井房地产相关专业知识入门并不易。

根据合同上约定的时间，通知业主腾空白马井房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、白马井镇新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

在交房时注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

水表、电表、燃气表查验及税费结清

如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。

供暖协议变更及供暖费结清

到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。

物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。

有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。

交割完毕需签署物业交割确认书，买方退还物业保证金，卖方提供各项费用发票。

海南白马井楼盘卖点：白马井渔民远洋捕捞的红鱼、鳗鱼等质量上乘，驰誉遐迩，畅销国内外；近海捕获的各种“小海鱼”新鲜可口，给人们留下深刻的印象。很多人一听说白马井，首先想到的便是白马井的海味。，海南新房。