二手房买卖合同的签订原则是什么

二手房买卖合同的签订原则是什么 海南陵水清水湾房价，清水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

在签订合同前，首先要保证房屋基本信息的真实性和有效性，这样才能保证清水湾二手房交易过程中不会出现问题。具体应该检查的信息有：

(1)要确定房屋清水湾房产证、出卖人身份证和签署合同人的一致。如果存在委托等特殊情况，则需要出示具有相关法律依据的公证委托书等材料，否则海南购房者不能轻易签订海南购房合同。

(2)出售房屋的所在地址需要和清水湾房产证中的地址保持一致，需要严格按照清水湾房产证中的地址填写。

(3)房屋面积和房屋地址一样，同样是以清水湾房产证上标注的面积为准。如果出售房屋包括赠送的面积，在清水湾房产证中没有体现的部分需要在合同的“其他条款”中注明。

(4)房屋的所有权人要写清楚，产权人和共有权人的名字都应该在合同中明确写出。

(1)总房款金额是多少、首付款支付多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果是申请贷款陵水清水湾买房的，还需要在合同中注明贷款的数额、贷款方式以及预计下款的时间。

(2)清水湾二手房交易会涉及到一些交易税费的缴纳，根据相关规定，买卖双方支付各自需要缴纳的交易税费，那么在合同中应该具体写明各自需要缴纳的交易税费是什么。

一般来说卖家需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。

海南购房者需要缴纳的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、清水湾房产税、手续费、交易管理费等税费。当然这些税费是海南购房款之外的费用，不算入总房款内的。

(1)对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。

(2)交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在海南购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。

这一点是合同中最为重要的，毕竟陵水清水湾买房是一件大事，如果因为另一方的违约就会给自己带来损失，那么就必须要在合同中体现违约的后果。合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定。从而避免违约现象的发生给自己带来的损失，同时也能对交易双方起到一个约束作用。

清水湾二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保清水湾二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，海南购房者在签订清水湾二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。

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