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【临高县房地产】为啥你的贷款额度不高?原来是这些因素影响

2020-09-06 22:30:05编辑:臻房小薛栏目:付款方式来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高房产信息网,贷款临高县买房是现在大多数人实现海南购房计划的一大方式,朋友们在临高县买房之前是否有查询过自己的贷款资格呢?有的朋友虽然已经符合了银行的贷款条件,但还是有可能会出现贷款额度不够

为啥你的贷款额度不高?原来是这些因素影响 海南临高县二手房,临高买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

为啥你的贷款额度不高?原来是这些因素影响

贷款临高县买房是现在大多数人实现临高县购房计划的一大方式,朋友们在临高县买房之前是否有查询过自己的贷款资格呢?有的朋友虽然已经符合了银行的贷款条件,但还是有可能会出现贷款额度不够的情况,那么哪些因素会影响贷款额度呢?

为啥你的贷款额度不高?原来是这些因素影响

1、个人征信

个人征信在银行贷款中的作用非常大,个人征信在良好的情况下,银行批贷速度会快一些,而且额度也是非常高的。反之,征信不好的情况下,不但审批时间长,而且银行的贷款额度也会大幅度降低,有的甚至会拒贷。就某些银行的标准举例,明确规定了以下几种情况将会禁止贷款:

贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上。

到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上。

在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

2、贷款政策

每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对贷款临高县买房的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定,比如一些一线大城市存在限购政策,就会要求首付比例高一些。

3、房龄

银行对于房龄也有规定,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。房龄大的临高县二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

4、借款人年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

5、借款人职业

借款人工作行业、职业在房贷审批中,有一些人群被银行归类为优质客户,如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,其更容易获得贷款。而从事高危职业的人群,在贷款时,银行会考虑万一发生危险,其无法按时偿还房贷等可能的风险。

6、借款人还贷能力

借款人的还贷能力也是非常重要的,贷款银行也会评估借款人的经济状况,一般状况下每月月供不会大于借款人月收入的50%。所以当银行发现借款人的经济状况不理想或许负债高的状况下,会下降借款额度,以此确保借款人能够准时每月还月供。

7、临高县二手房的评估价

如果你购买的是临高县二手房,临高县二手房的首付还会受到评估价的影响。我们通常说的临高县二手房可贷款七成,并不是说一百万的海南房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说:一百万的海南房子银行的评估价为八十万,那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款,换句话说就是需要准备四十四万的首付。

以上就是关于影响房屋贷款额度因素的介绍了,临高县买房贷款的时候,不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度,无法买到自己心仪的房屋,为了避免这种情况的发生,大家在临高县买房之前一定要注意小编上面讲到的这几点。

临高买房优势:临高温度常年都在24~30度之间,除了每年1月和2月会有冷空气影响,会偏冷点,穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳,每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服,不想北方的吹的风那么刺骨。,海南临高县房地产

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