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东海岸购房解读:二手房过户手续需要办理多久

2020-09-06 19:00:21编辑:臻房小葛栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]东海岸楼盘,东海岸房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。(1

二手房过户手续需要办理多久 海南东海岸房价,东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识,东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

二手房过户手续需要办理多久

海南房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。

海南二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。

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(1)海南买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(东海岸房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

(2)到海南房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好海南房产证。

(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。

海南二手房过户的注意事项

1.海南房产证过户不经过东海岸房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


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