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海南省怎么获得经济适用房的完全产权

2020-09-06 19:00:03编辑:臻房小凤栏目:购房须知来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南海南新房,1、补齐缴纳土地收益金经济适用房之所以叫经济适用房,就是因为政府在房屋建设的时候,就已经限制了入住人群对房屋的部分使用功能,如上市交易、出租等。尤其是交易,因为

怎么获得经济适用房的完全产权 海南省房产信息网,海南买房前你对房子了解多少?海南买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢?

怎么获得经济适用房的完全产权

1、补齐缴纳土地收益金

经济适用房之所以叫经济适用房,就是因为政府在房屋建设的时候,就已经限制了入住人群对房屋的部分使用功能,如上市交易、出租等。尤其是交易,因为经济适用房的各方面成本都享受政府补贴。所以该特定人群如果想要把经济使用房进行上市交易,既获得完全产权,必须全额缴纳土地收益金。一般为周边同面积品质商品房减去该经济适用房的房款后再按70%计算缴纳。

2、购买买五年以后

这个就很好理解了,就是你买了经济适用房,五年以后你手中的经济适用房才具备跟完全产权房即商品房同等的权利,譬如上市买卖交易、租赁等等。

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海南房子产权的分类1、完全产权房

完全产权房即我们日常买卖的商品房,购买后拥有房屋的所有产权归属。可正常行驶租赁、买卖权。

2、部分产权房

部分产权房就是我们经常会说的经济适用房、廉租房等带有公共性质的房屋,只可行驶部分权利如居住权。经济适用房是政府经过特定规划给予特定人群居住的房屋,其功能仅限于特定人群居住,销售价格普遍会低于市场70%或者以上,五年以内禁止交易。且在这五年当中,如果该特定人群以家庭为单位有购买商品房的行为,则该经济适用房政府有权利收回,因为该特定人群只拥有房屋的部分产权。

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