商业贷款买房首付多少？如何办理商业贷款手续 海南房产信息网，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。
如果想要乐东县买乐东县房子，但是又放不下面子去贷款，那可能这辈子都买不上乐东县房子了，很多朋友就是想着贷款乐东县买房会被别人议论纷纷，便迟迟没有乐东县买房，其实这个想法是错误的，现在贷款乐东县买房已经很普遍了，今天就带大家先来来了解一下商业贷款乐东县买房首付多少？如何办理商业贷款手续？
商业贷款乐东县买房首付多少？
1、根据我们国家的相关规定，乐东县买乐东县房子一般是要以家庭为单位，只要是首套乐东县房子，首付不能低于总乐东县房价的30%，例如要购买一套价值100万元的乐东县房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总乐东县房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总乐东县房价100万的乐东县房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总乐东县房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总乐东县房价100万元的乐东县房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
如何办理商业贷款手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此乐东房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上就是商业贷款乐东县买房首付多少？如何办理商业贷款手续的全部内容，商业贷款是乐东县买房的朋友最主要的选择，如果没有公积金，基本上都是选择商业贷款，不过贷款乐东县买房也只能到银行去贷款乐东县房子的部分钱，所以剩下的钱还是得靠乐东购房者自己来出，具体的首付款费用还需要大家自己去了解清楚。
乐东县买房优势：乐东县房价，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。
