商业贷款有什么条件？办理商业贷款要注意什么 琼海房产网，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
贷款并不是大家想要贷款就能贷款，想贷款多少就能贷款多少的，虽然生活中很少会有贷款的情况，但是我相信只要大家想要琼海市买房，就会考虑贷款的事情，既然要贷款，那肯定就要了解情况关于贷款的各方面情况了，商业贷款是很多人的选择，那么商业贷款有什么条件？办理商业贷款要注意什么？
商业贷款有什么条件？
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有琼海市购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的２０％的海南二手房按揭贷款，若已作琼海市购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
办理商业贷款要注意什么？
1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;
2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到琼海房产局办理产权证及土地证过户手续;办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;
3、根据各区琼海房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;
4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;
5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;
6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;
7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。
以上就是商业贷款有什么条件？办理商业贷款要注意什么的全部内容，现在琼海市买房贷款只有用得最多的就是商业贷款和公积金贷款，虽然大家都想要公积金贷款，但是如果没有购买公积金，那就只能选择商业贷款了，而且商业贷款也并不容易，还需要大家满足上文说到贷款条件才能让银行给放贷。
琼海市买房优势：琼海市楼盘，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
