不动产权证是房产证吗 海南澄迈县二手房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
不动产证并不就是澄迈县房产证，两者是不同的证件。不动产权证比澄迈县房产证的产权规划及内容都会更加详细。澄迈县房产证对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。
澄迈县房产证的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。
而不动产权证的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来澄迈县房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。
但是从实质影响上来说，就权利人而言，不动产的登记证明只是澄迈县房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，旧的澄迈县房产证不一定要换“新证”。
哪些澄迈县房子拿不到不动产证1、小产权房对于购买小产权房的海南购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的澄迈县房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理澄迈县房产证。
小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，澄迈县房子相关权益也难以得到保障。
2、未满5年的经济适用房海南购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理澄迈县房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。
所以，如果购买的澄迈县房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了澄迈县房产证。
海南澄迈新房。。。海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
