二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么？ 海南房产信息网，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在房屋对于很多人来讲都很重要，而且近几年来美兰区房价的不断上涨也使的一些人开始考虑美兰区买房这件事，一些没美兰区买房的在考虑购买首套房，而购买了房屋的人则在考虑购买二套房，现在许多人应该都在想购买二套房，那么今天就让小编来和大家仔细的看一看二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么？
二套房首付比例是多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房购买时要注意什么？
1、为海南房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的海南房产广告，建议海南购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
2、海南房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议海南购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
3、产权这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验海南房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《海南房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。
以上所描述的内容就是小编对于二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么的全部介绍，二套房的首付比例差别并不大，但是精度高的美兰区房子首付也是不低，大家如果要购买一些精度较高的美兰区房子，也一定要做好心理准备，而一些需要我们去注意的事情，在文中也已经描述的很清楚了。
美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，海南美兰区房价
