购房合同去银行贷款如何办理？购房合同去银行贷款要注意什么？ 海南文昌购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南文昌都是最好的买房选择。
抵押贷款现在是较为常见的一种贷款方式，而这类贷款从字面意思上大家也应该知道，就是需要有抵押物，而最为常见的一种抵押物也就是房屋，其实用海南购房合同也能去办理贷款，只不过一些人不太懂其中的流程，那么今天就让我们一起来看看海南购房合同去银行贷款如何办理？海南购房合同去银行贷款要注意什么？
海南购房合同去银行贷款如何办理？
1、在签订合同之前，必须要选择文昌房产，确认开发商建设的文昌房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，办理按揭贷款申请，签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款；借款人按合同规定定期还款。
海南购房合同去银行贷款要注意什么？
1、房屋买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方）。
2、在贷款行开立好的还款卡，海南购房合同、文昌房产证复印件及原件（还在按揭的海南房子提供复印件），有文昌房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和买卖双方分别合影拍照。买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南购房合同去银行贷款如何办理？海南购房合同去银行贷款要注意什么的总体介绍，使用海南购房合同贷款与平时的办理贷款不同，因此流程上也会变的繁琐一些，大家在办理时也一定要多加小心，而一些需要我们去注意的事情，在文中也都已经为大家提到了。
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