好户型和不好的户型是如何区分的? 龙华区购房，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源
拐角过多的海南房子会占用龙华区购房者的实际居住面积，只有格局方正的海南房子整体利用率才会比较高。在龙华区购房者家里人口很多但买的海南房子面积又不大的情况下，注意户型格局是否方正很重要，方正户型才会让实际居住环境看起来较大。另外除了拐角过多影响使用面积，过多的走道也是对房屋资源的一种浪费。
2、南北通透真正的南北通透户型的海南房子，厨房和客厅空气是互相对流的，通风采光效果都比较好，更适宜龙华区购房者居住。但如果高层的楼房无法做到南北通透，6层以上全南户型也值得考虑。
3、客厅朝南不管你的房屋是大户型小户型，但是客厅必须朝南，这是因为只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，如果晒不到阳光，房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。
4、功能分区宜鲜明随着人们对房屋舒适度要求愈来愈高，房屋使用功能的科学分区便成为了龙华区购房的一种趋势。好的户型房屋大概可以划分为三个区块：公共活动区(客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求);私密休息区(卧室、书房、保姆房等);生活辅助区(厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等)。
不好户型的区分1、形状不规则现在的龙华区房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的海南房子以谋取利益，因此许多边边角角的海南房子就很不规则，很不方正，例如：刀把形，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费;长条形：所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却影响通风。
2、朝向为北向、西北向在我国，房屋坐北朝南是比较好的户型，而与此对应的，朝向为北向和西北向的户型则不受青睐，这主要因为北向房屋，一年四季都不能感受到阳光、西北向房屋上午看不到太阳，下午则要面临西晒，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。
3、布局不合理在不好的户型中，还有一种就是空间布局不合理。例如：入户门正对卧室，对于一些家庭来说会对居住者的隐私产生影响;动线分布不匀，厨房刚好挨着卧室，餐厅离厨房太远了等，长时间居住都会让居住者不方便。
龙华区楼盘排行
1、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），
2、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
3、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，物业公司是暂无资料。
4、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边商场有大汇兴购物中心(3.52公里)家乐福超市(红城湖店）(4.82公里)永顺超市(国兴中学店)(1.18公里)。
5、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，周边餐饮有秀伴韩式主题餐厅(观澜湖旗舰店) (2.3公里)必胜客(观澜湖店) (2.5公里)观澜湖酒店西餐厅 (1.5公里)。
6、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于阳光西海岸，开发商是海口富力房地产开发有限公司。
7、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，绿化率40%。
8、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），产权年限70年。
9、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），楼盘卖点，时代城位于海口西海岸片区，是海口市新市政府所在地，总建筑面积120万平米，超13000户，万户大盘！超20000平米商业配套，商街区、社区医院、大型超市、大型幼儿园一应俱全。更有二至四房多种房型可供选择，户型方正实用，面积舒适。。
10、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，医院配套有海南省人民医院(2.07公里)海南医学院附属医院(3.37公里)农垦总局医院（海垦门诊部）(870米)世贸社区卫生站(491米)；
龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
