棋子湾房产证面积与合同面积不同的原因是什么

房产证面积与合同面积不同的原因是什么 海南恒大棋子湾房产，在棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的棋子湾房价以及该小区棋子湾房价走势。。

恒大棋子湾房产证面积是实地勘察的面积，而期房在签订合同时约定的面积是规划面积，因此在建设过程中会出现一定的误差，一般误差在3%以内是属于正常范围内的。

导致恒大棋子湾房产证面积与合同面积不同的常见原因如下：

在建恒大棋子湾房子之前的时候就有了设计图，但别人在海南买房时恒大棋子湾房子还未完成，而开发商为了快速回笼资金，就会以“期房”的方式出售，海南买房的人很多都是没有见到实房的，所以恒大棋子湾房子完工建成后，就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。

签订恒大棋子湾购房合同时的面积为房屋初测面积，与交付后的房屋实际面积误差在3%范围内属于正常。所以大家签合同的时候要长个心眼，看看合同里是怎么约定的，如果合同没有约定或者约定不明确，那么按照下列的方式来处理：

如果房屋面积比实际面积缩水3%，包括3%，按照合同的约定房屋价格据实结算，要求开发商把差额退回来。如果超过3%，那就有两种选择了，要求退房开发商退款并支付已付房款的利息，或者不退房3%以内的棋子湾房价由开发商返还，超过3%的部分由开发商双倍返还。

很多开发商都会打着赠送面积，海南买恒大棋子湾房子送阳台等“优惠”来吸引顾客进行促销，但实际上办理恒大棋子湾房产证的时候，阳台的面积仍然会被算进总面积当中。如果之前在签署恒大棋子湾购房合同的时候就已经确定好了实际的面积，那么就应该及时补退差价，保证恒大棋子湾房产证上面的面积不要弄错。毕竟我们要知道，房屋的实际面积如果不一样，以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。

恒大棋子湾房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购海南买恒大棋子湾房子的时候，并没有准确的说明具体的公摊面积，那么开发商在修恒大棋子湾房子的过程当中，很有可能就已经将这些地方进行了扩大，这就导致我们需要承担的面积增加了。

海南棋子湾楼盘卖点：非常美丽安静，特别难得，世外桃源，现在最不缺少的就是人，想找一个安静又美丽的地方，放松一下真的很难，去棋子湾给心放个假吧。，海南房地产。