昌江县贷款买房房产证办理流程是什么

贷款买房房产证办理流程是什么 海南昌江房产，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

开发商办理的初始登记是自己办理昌江县房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：昌江县房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的昌江县房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等，因此需要在收房入住后的两到三个月以后，可以向开发商询问办理初始登记的相关情况，也可以到本地的昌江县房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《昌江县购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，昌江县房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

由于测绘表是登记部门确定昌江县房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括昌江县购房合同、房屋结算单、大昌江县房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

公共维修基金一般由昌江县房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理昌江县房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得昌江县房产证。

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)昌江县购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取昌江县房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对昌江县房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海南昌江县楼盘。。。海南昌江买房优势：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。