二套房首付是多少？购买二套房怎么办理贷款？ 海南房价，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
推行限购政策之后，人们可以购买两套陵水房子，购买二套房也可以办理贷款，那么购买二套房怎么办理贷款？办理二套房贷款之前，人们应该去了解一下自己是否满足贷款的条件，另外二套房贷款的金额比较少，因此一定要准备好足够的首付。二套房首付是多少？每个城市的比例是怎样的？
二套房首付是多少？
1、比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。
2、总的来说，首套房的首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所海南购陵水县房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所海南购陵水县房产价值的60%。
3、在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%，非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域，二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域陵水县买房，二套房首付比例不低于50%，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。
购买二套房怎么办理贷款？
1、二套房相对于首套房，不一样的是，首付比例是不一样的，首套房有时候可以低至百分之二十。
2、但是二套房首付比例不得低于百分之五十，这个首付金额相差很大，对于海南购房压力也是蛮大的。
3、购买二套房也是比较简单的，你买首套房的时候，还得开一个无房证明等等，证明你是首套房。
4、二套房则不然，在陵水县房产局一查询，就能查得到你的房屋拥有信息，你只需把首付比例往上提高即可。
5、二套房购买别的都是跟首套房选购差不多，也是可以进行公积金贷款的，如果没有公积金那就是进行银行商业贷款。
6、公积金贷款的优点即使贷款利率很低，比银行的商业贷款利率低很多，很多人都会选择公积金贷款。
7、至于其他选购流程那就跟首套房是一样的，该办理公积金就往公积金处提供他所需要的资料，进行商贷那就提供商贷资料。
二套房首付是多少？文中已经详细的介绍了大多数城市二套房首付的比例，如果你们想要了解当地二套房首付比例，可以直接去搜索一下当地的海南购房政策内容，应该可以得到解答。购买二套房怎么办理贷款？每个银行的办理条件以及规定都不相同，所以，办理二套房贷款的步骤也不一样。
陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，陵水房产
