一成首付昌江县买房有风险吗？贷款昌江县买房首付多少合适？

一成首付昌江县买房有风险吗？贷款昌江县买房首付多少合适？ 昌江二手房，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在海南买房很不容易，不过很多开发商为了让海南购房者到自己的楼盘海南买房，会推出很多种海南购房的方式，有的是零首付海南购房，有的可能会有一些优惠，不过也有一些开发商选择的是一成首付海南买房，听到一成首付，有些朋友比较理智的在想，一成首付海南买房有风险吗？贷款海南买房首付多少合适？

一成首付海南买房有风险吗

1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有；

2、对于海南购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付支出低于三成之前，海南购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断海南购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

3、开发商通过第三方渠道给你垫付首付。海南购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付，费用就要增加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你海南购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

贷款海南买房首付多少合适

1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首付最低2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有昌江县房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是一成首付海南买房有风险吗？贷款海南买房首付多少合适的全部内容，一成首付海南买房是很多人都想要的，我们都知道一成的昌江房价很低，但是市面上一成首付海南买房的并不是很多，而且也具有一定的风险，所以后续大家听到有这样的说法，不要着急着去购买，最好先了解清楚来龙去脉。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南房产网