二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？ 屯昌房产网，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
屯昌县二手房现在可以说是市面上比较受欢迎的一种房屋，人们在海南买屯昌县房子的时候，都会考虑去购买屯昌县二手房，因为价格比较适中，地段也较好，是很多海南购房者都会选择的。但是买屯昌县二手房，大多数人也需要通过贷款才可以，那么，屯昌县二手房贷款首付多少钱？屯昌县二手房贷款首付交给谁？
屯昌县二手房贷款首付多少钱？
1、很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么屯昌县二手房的首付要比海南新房高呢？其实虽然首付比例一样，但屯昌县二手房商业贷款首付计算方法不同于海南新房，屯昌县二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，屯昌县二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
2、所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的屯昌房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套屯昌县二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30％，那么海南购房者购买该套屯昌县房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
3、根据不同的情况，屯昌县二手房贷款首付比例也会有所差异，以海南购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的屯昌县二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝屯昌县二手房评估价格＊20％计算得出。
4、如果购买的屯昌县二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
屯昌县二手房贷款首付交给谁？
1、屯昌县二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总屯昌房价。
2、屯昌县二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出屯昌县二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
以上即是小编给大家整理的关于屯昌县二手房贷款首付多少钱以及屯昌县二手房贷款首付交给谁的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。现在屯昌县二手房贷款首付通常都是和屯昌县二手房的评估价有直接性的关系，但是一般屯昌县二手房的首付要比海南新房高一些，我们买屯昌县二手房的时候应该知道这一点。
海南楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，海南屯昌楼盘。
