商业贷款买房怎么办理过户 海南亚龙湾房产网，亚龙湾买房时，大家最关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;
2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;
3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到海南房产局办理产权证及土地证过户手续;
4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;
5、根据各区海南房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;
6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;
7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;
8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;
9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。
1、海南房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、海南房地产权利证书。
4、商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件（银行出具）。
5、其他必要材料：
（1）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（2）非法人企业、组织的海南房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（3）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（4）以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（5）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（6）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（7）海南房地产共有人同意转移的意见书;
（8）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（9）国有企业之间或其他组织之间的海南房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（10）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，生活配套有方正湖酒店 (8公里)红沙菜市场 (2公里)交通银行ATM (100米)嘉伟自选商行 (578米)。
2、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，生活配套有老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)。
3、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。
4、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，
5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，绿化率65%。
6、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，产权年限70 年。
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8、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，产权年限50年。
9、公园湖畔： 均价27000元/㎡，位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）。
10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，
亚龙湾是否值得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
