白沙县购房解读：普通住宅产权多少年

普通住宅产权多少年 海南白沙房产，白沙独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是所购买的房屋只有70年产权。

通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下，普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。

商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。

商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

白沙楼盘排行

1、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，

2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，物业费1.50元/平米/月。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁。

4、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，产权年限70年。

5、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，位于七坊镇南洋湖风景区。

6、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，项目地址：海南省白沙县文化生态公园边。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，楼盘特点，坐拥热带雨林公园，83%森林覆盖率，负氧离子高，呼吸就是洗肺。享受业主食堂、生活超市、文化娱乐中心、社区内室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套，并有社区巴士定点接送业主到棋子湾，享受私家海滩和海滨会所，岛内首家真正做到“山海联动”。。

白沙升值潜力：白沙房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，白沙房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。