房贷利息怎么算？房贷出现断供该怎么办？ 海南东方房地产，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如今在东方买东方房子的时候，通过按揭贷款的方式来办理，已经成为了一种时尚和潮流，很多的年轻人都是通过贷款的方式来购东方买房屋。如果办理按揭贷款东方买房的话，就需要交纳一定的房屋利息。那么房贷利息怎么算？房贷出现断供该怎么办？我们来了解一下房贷利息的相关事宜。
房贷利息怎么算？
等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金；递减法的计算公式每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率；
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。
房贷出现断供该怎么办？
1、要求延长还款期。大多的海南购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。
3、要求暂停还本金。如果海南购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
4、再向银行借钱。其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
5、主动卖房。如果海南购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒海南购房者的是，还在按揭中的东方房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，东方房子还抵押在银行手里。
房贷利息的计算方式有很多种方法，具体还是要看借款者选择的还款方式，根据自己的经济实力来选择合适自己的还款方式。以上就是关于房贷利息怎么算和房贷出现断供该怎么办的相关介绍，房贷出现断供一定要及时的想办法，比如寻找外援、跟朋友亲戚朋友借钱等。
东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方房产信息网
