经济适用房能贷款吗？经济适用房贷款办理时要注意什么？

经济适用房能贷款吗？经济适用房贷款办理时要注意什么？ 三亚市新房，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

价格低的海南房子现在是格外的吸引人，但是想要购买到价格低的海南房子也并不容易，因为要具备一些条件才行，经济适用房就是如此，而有的人在三亚购房经济适用房时也想用贷款，要知道，有的房型是不能用贷款购买的，那么就会有人问到了，经济适用房能贷款吗？经济适用房贷款办理时要注意什么？

经济适用房能贷款吗？

经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。

一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：

1、三亚市房产证。

2、权利人及配偶的身份证、户口本。

3、权利人的婚姻证明。

4、结婚证或民政局开具的未婚证明

5、收入证明。

6、近半年银行流水。

7、进行三亚市房产评估、贷前调查、审批。

8、审批通过，办理抵押登记手续。

9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续．

二、进行三亚市房产评估、贷前调查、审批。

三、审批通过，办理抵押登记手续。

四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

经济适用房贷款办理时要注意什么？

一、个人商业贷款申请之前，首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

二、申请个人商业贷款之前，需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以，在制定评估预算时要谨慎、仔细。

三、申请个人商业贷款之前，需要注意预算最高可承受的贷款额度。

四、要注意关于首付要支付多少的问题。因为在三亚买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用，所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了，最好留一点。

五、要注意评估所三亚买海南房子的价值，然后根据海南房子的价值和你贷款的额度进行比较，如果你所买的海南房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。需要注意的是：有的海南房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的海南房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的三亚购房计划。

上述内容主要所描述的就是小编对于经济适用房能贷款吗？经济适用房贷款办理时要注意什么的总体介绍，经济适用房也是能办理贷款的，只不过手续上较麻烦，因此大家在进行操作时也一定要小心，一些要求我们去注意的点比较多，希望大家看过上文后能记住。

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