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50年产权三亚市房子有三亚房产证吗

2020-07-07 19:07:05编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚买房,50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理三亚市房产证的。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房

50年产权三亚市房子有三亚房产证吗 海南楼盘,三亚的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在三亚购房。

50年产权三亚市房子有三亚房产证吗

50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理海南房产证的。

依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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依据《城市三亚房地产转让管理规定》第七条三亚房地产转让,应当按照下列程序办理:

(1)三亚房地产转让当事人签订书面转让合同;

(2)三亚房地产转让当事人在三亚房地产转让合同签订后90日内持三亚房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向三亚房地产所在地的三亚房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(3)三亚房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(4)三亚房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的三亚房地产进行现场查勘和评估;

(5)三亚房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(6)三亚房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发三亚房地产权属证书。

50年产权的海南房子有哪些弊端1、未来使用费用不确定

前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于三亚市购房者应该在三亚市购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。相关税费的差异。

2、50年产权的房屋多数不能申请公积金贷款

购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。建设标准不同。

3、房屋契税

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

4、其他方面

如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对三亚市购房者的使用影响不大。

三亚买房。。。海南三亚买房优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。

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