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海南夫妻一方征信有问题会影响贷款吗

2020-07-07 19:06:59编辑:臻房小鲍栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南琼山区新房,如果夫妻共同贷款的话,一方征信有问题会影响贷款申请。办理住房贷款的时候,银行都会查看琼山区购房者的个人征信,征信的好坏决定你能不能贷到款,夫妻共同贷款琼山区买房,银行会考察

夫妻一方征信有问题会影响贷款吗 海南琼山区购房,琼山区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

夫妻一方征信有问题会影响贷款吗

如果夫妻共同贷款的话,一方征信有问题会影响贷款申请。办理住房贷款的时候,银行都会查看琼山区购房者的个人征信,征信的好坏决定你能不能贷到款,夫妻共同贷款琼山区买房,银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要琼山区买海南房子的话,夫妻两人的征信都很重要,如果夫妻一方征信问题比较严重,比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。

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夫妻贷款主贷款人选择1、主贷人应该选择有首贷资格的那位

在全国超过40城出台各种限购限贷政策,银行的房贷利率也一个劲的往上调。所以我们选择主贷人的时候应该选择有首贷资格的那一个人。

2、主贷人应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度

一般来说,夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力,另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款,故而会选择共同贷款。

建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度,因为主贷款人收入高且稳定,银行评估时确定为还款能力强,所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

3、主贷人应选择更年轻的一方,便于能贷更长年限

银行对贷款人的年龄是有规定的,按照大多数银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。

4、选择征信情况更好的一方

先要明确的一点是,由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。

而如果选用征信良好的一方作为主贷人,次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金,虽然贷款的额度及利率也会受到影响,但是由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

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