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乐东二手房纠纷要如何做才无风险?

2020-07-05 19:05:00编辑:臻房小魏栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东县楼盘,一、第三方资金托管在购买二手房时,最常见会出现的风险就是卖方一房二卖,除此之外,在二手房买卖时,卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的,而乐东购房者最后只落得“钱房两失”

二手房纠纷要如何做才无风险? 海南乐东县买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南乐东买房。

二手房纠纷要如何做才无风险?

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一、第三方资金托管

在购买乐东二手房时,最常见会出现的风险就是卖方一房二卖,除此之外,在乐东二手房买卖时,卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的,而乐东购房者最后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此,在买乐东二手房时,你最好采取第三方资金托管。其实,所谓的三方资金托管就是指乐东购房者你将钱交给第三方托管,只有交易完成了,才会把乐东购房款划到对方的账户。

二、确认海南房子非凶宅

什么是凶宅,一般来说,凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来,中国乐东购房者都十分讨厌凶宅,也绝不会触碰凶宅,但在生活中,不少卖方为了把凶宅卖个好价钱,往往会故意隐瞒事实,一旦乐东购房者在毫不知情的情况下买了凶宅,可是无法退房的。因此,在购买乐东二手房时,广大乐东购房者一定要看清楚该海南房子的背景,也可以到该小区的其它业主处走访一下,多了解一下。

三、取得共有人同意

在买乐东二手房时,一定不要忽略了房屋共有人产权,不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说,乐东二手房都有多位共有人,在交易时,乐东购房者必须取得所有共有人的同意,这样交易才有效,如果有一位共有人未同意卖房,那么即便你们签了乐东购房合同,那么也是无效的。此外,不管是出于什么原因,在签订乐东购房合同时,一定要让所有的共有人到场签字。注意了,是共有人亲自到场签字。

四、正常缴纳税费

一般来说,不管是买乐东县新房还是买乐东二手房,除了房款之外,税费也是必不可少的。但是与乐东县新房相比,买乐东二手房往往要缴纳更多的税费,为了少缴税,一些乐东购房者就想着签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。因此,乐东购房者你与其去想尽办法去税费最后还搞得麻烦不断,还不如老老实实缴纳税费吧,可想歪点子了。

五、核实卖方信息

有个人在乐东买房时被所谓的二房东骗走了房款,等到搬家时才发现自己上当了,这就是没有核实卖方信息的后果。其实,在买乐东二手房时,多数人都把目光放在了海南房子上,很容易忽视卖方身份,如果卖方非房主,只是擅自伪造了产权证,你可就惨了。


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