二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？ 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
观澜湖二手房现在可以说是市面上比较受欢迎的一种房屋，人们在海南买观澜湖房子的时候，都会考虑去购买观澜湖二手房，因为价格比较适中，地段也较好，是很多观澜湖购房者都会选择的。但是买观澜湖二手房，大多数人也需要通过贷款才可以，那么，观澜湖二手房贷款首付多少钱？观澜湖二手房贷款首付交给谁？
观澜湖二手房贷款首付多少钱？
1、很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么观澜湖二手房的首付要比观澜湖综合休闲养生区新房高呢？其实虽然首付比例一样，但观澜湖二手房商业贷款首付计算方法不同于观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，观澜湖二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
2、所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的海南房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套观澜湖二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30％，那么观澜湖购房者购买该套观澜湖房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
3、根据不同的情况，观澜湖二手房贷款首付比例也会有所差异，以观澜湖购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的观澜湖二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝观澜湖二手房评估价格＊20％计算得出。
4、如果购买的观澜湖二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
观澜湖二手房贷款首付交给谁？
1、观澜湖二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总观澜湖综合休闲养生区房价。
2、观澜湖二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出观澜湖二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
以上即是小编给大家整理的关于观澜湖二手房贷款首付多少钱以及观澜湖二手房贷款首付交给谁的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。现在观澜湖二手房贷款首付通常都是和观澜湖二手房的评估价有直接性的关系，但是一般观澜湖二手房的首付要比观澜湖综合休闲养生区新房高一些，我们买观澜湖二手房的时候应该知道这一点。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区买房，海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。
