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海南房子|房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么?

2020-07-04 22:30:26编辑:臻房小常栏目:付款方式来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]琼中黎族苗族自治县养老,很多人现在应该都有一个想法,那么就是海南买房,房屋的买卖现在不算多么的困难,但是想要将海南购房的资金凑足可不容易,因为现在琼中房价较高,而想要轻松的去海南买房,也只能去使用贷款

房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么? 琼中黎族苗族自治县新房,琼中城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么?

很多人现在应该都有一个想法,那么就是琼中买房,房屋的买卖现在不算多么的困难,但是想要将琼中黎族苗族自治县购房的资金凑足可不容易,因为现在琼中黎族苗族自治县房价较高,而想要轻松的去琼中买房,也只能去使用贷款,而贷款申请也是有一些条件的,那么问题就来了,房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么?

房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么?

房贷申请条件有哪些?

申请个人住房贷款应具备的条件:

1、有合法的身份,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件,在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人,建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件,申请个人住房贷款需提供的资料,身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件),借款人偿还能力证明,合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件。

3、抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书,保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明,借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件,贷款行规定的其他文件和资料,不同贷款用途所需提供的其他资料。

房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么?

房贷办理时要注意什么?

1、公积金是不能直接用作琼中黎族苗族自治县购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款琼中黎族苗族自治县购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

2、提取总额超过琼中黎族苗族自治县购房总价款按照规定,公积金的提取总额不能超过琼中黎族苗族自治县购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而她公积金存储余额有60万,那么她也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷申请条件有哪些?房贷办理时要注意什么的总体介绍,房贷的申请条件较多,毕竟是为了更加保险,还有一点大家也要记住,就是使用贷款要将房屋首付提前交上,不然无法办理,而一些需要我们牢记的点,在文中也都已经提到了。

琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南购房

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